КВАРТИРА - элементы и структура.

ТИПОЛОГИЯ ЗДАНИЙ Специальность: 120703 Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Преподаватель: Т.В. Николаева

КВАРТИРА элементы и структура

Благодаря этой рекламе сайт может продолжать свое существование, спасибо за просмотр.

ИСТОРИЯ: Исторически жилой дом имел предшественников: естественная пещера, дупло дерева – жилища, использовавшиеся первобытным человеком без какого-либо усовершенствования. Следующая ступень – расширенная, углубленная или вырытая человеком пещера, расчищенное, углубленное или вырубленное дупло, сделанный навес и т.д. Настоящие прародители современного жилища – вигвам, яранга, юрта, русская изба и т.п. Современный жилой дом, представляющий собой сооружение, состоящее из многих конструктивных элементов.

Квартира - это та микросреда, в которой человеку в разные периоды его жизни приходится проводить большую часть своего времени. Если раньше квартира была в основном местом удовлетворения физиологических потребностей семьи (сон, питание, внутрисемейное общение и воспитание детей, личная гигиена), то в настоящее время она приобретает еще и функцию духовного развития личности (самообразование, профессиональная и любительская деятельность).

КВАРТИРА– основной элемент (ячейка), предназначенная для одной семьи. Основные структурные элементы квартирных домов – жилые ячейки – квартиры.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: предоставление каждому процессу жизнедеятельности части пространства, обеспечивающего условия для его осуществления. ЛЕТНЯЯ ЗОНА: балкон, лоджия, терраса, веранда ЖИЛАЯ ЗОНА: жилые комнаты ПОДСОБНАЯ ЗОНА: кухня, передняя, внутриквартирный коридор, ванная или душевая, туалет, кладовая, встроенные шкафы

Одним из основных требований к пространственной организации квартиры является обеспечение возможности вариантного размещения функциональных зон, а в каждой из них - осуществления различных группировок необходимого оборудования и мебели. ТРЕБОВАНИЕ:

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР: 1. ПО ФУНКЦИОНАЛЬНОМУ ПРИЗНАКУ: каждому процессу жизнедеятельности в квартире должна предоставляться часть пространства, обеспечивающего условия для его осуществления. квартиры с полным составом подсобных помещений гостиничного типа (в таких квартирах сокращают подсобную площадь)

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР: 2. ПО ТИПУ БЛОКИРОВКИ: - многоэтажные: квартиры, располагаемые в двух и более уровнях. Зоны располагаются поэтажно. - одноэтажные: (квартиры с расположением всех помещений в одном уровне)

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР: 3. ПО КОЛИЧЕСТВУ КОМНАТ: малокомнатные (1-2 комнаты,1 спальня) многокомнатные (3 и более спален).

Количество комнат в квартире устанавливают по норме жилой площади на человека, численному и качественному составу семьи. Норму жилой площади и количество членов семьи увязывают формулой заселения: Нк = Ч + k Нк – количество комнат в квартире, Ч – количество членов семьи, k – коэффициент, зависящий от нормы площади и состава семьи, -1  k  +2. Примечание: Если k = -1, то Нк = Ч – 1 – это минимальная норма. С ростом нормы жилищной обеспеченности удовлетворяется потребность каждого члена семьи в отдельной комнате. При этом, если k = +1, а Нк = Ч + 1, то в общей комнате нет спального места. Когда проектируют квартиры для людей, занимающихся творческим трудом в домашних условиях, принимают k = +2.

АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ КВАРТИР: 5. ПО УСЛОВИЯМ ИНСОЛЯЦИИ И ПРОВЕТРИВАНИЯ: квартиры односторонней ориентации (световой фронт квартиры выходит на одну сторону дома) без сквозного проветривания квартиры двусторонней ориентации (обладают сквозным или угловым проветриванием, т.е оптимальными гигиеническими качествами)

ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ: При проектировании жилищ необходим индивидуальный подход к решению всех вопросов. Гибкая планировка - это организация квартиры, позволяющая видоизменяться квартире в зависимости от временного изменения состава семьи, изменения профессии членов семьи или их интересов и т.д.

Помещение - основной элемент пространственной организации квартиры, включающий одну или несколько зон бытовых процессов жизнедеятельности. ОБЩИЙ ПРИНЦИП ПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ: По характеру использования помещения квартиры можно разделить на 2 группы: жилые помещения (жилые личные комнаты и общесемейные) подсобные помещения (личной гигиены, хозяйственные, коммуникационные)

ЖИЛЫЕ КОМНАТЫ: Жилые комнаты подразделяются на общую (гостиную) и спальные комнаты.

ОБЩАЯ КОМНАТА: Общая комната является композиционным ядром квартиры и имеет наибольшую площадь. Общая комната для внутрисемейного общения и приема гостей имеет две основные зоны: зону отдыха и зону столовой, иногда дополняемых зоной любительских занятий, а в однокомнатных квартирах еще рабочей и спальной зонами. Проектируют проходной и изолированной. площадь не менее 15 м²- в 2-х комнатных кв., не менее 16 м ²- в З-х комнатных и не менее 18 м 2 - 4 комнатных кв.

Основное оборудование зоны отдыха составляют диван, кресла, радиотелевизионная аппаратура. На размещение зоны отдыха решающее влияние оказывает местоположение телевизора, требующее необходимого минимального расстояния между ним и зрителями.

СПАЛЬНЯ: Спальни предназначены для размещения в них зон индивидуального пользования. Они проектируются трех типов: - спальня для супружеской пары, - жилая комната (спальня) для одного человека, - жилая комната (спальня) для двух человек. площадь спальни на одного человека – не менее 10 м2, спальни для двух человек - не менее 12 м2, супружеской спальни - не менее 12 м2.

Все личные комнаты должны быть непроходными. Основными зонами в жилых личных комнатах являются: зона сна и индивидуального отдыха, зона индивидуальных занятий, зона размещения личных вещей культурно-бытового назначения, зона размещения платья и белья.

КУХНИ: Кухни предназначены для осуществления процессов хозяйственного обслуживания семьи (приготовление и прием пищи, глаженье, шитье и т.п.). В зависимости от величины кухни проектируют в виде: кухни-ниши, рабочей кухни, кухни с эпизодическим приемом пищи кухни-столовой

Кухня - ниша устраивается в общей комнате или передней, оборудованна плитой и отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой. Глубину ниши принимают не менее 0,7 м, а длину – по фронту оборудования . Площадь: 2,5 - 4 м².

Рабочая кухня -изолированное помещение с естественным освещением и вентиляцией предназначенное только для приготовления пищи. Она имеет только рабочую зону. Площадь: не менее 5 м²

Кухня с эпизодическим приемом пищи - светлое помещение с полным составом оборудования в рабочей зоне и ограниченным местом для приема пищи. При этом в общей комнате должно быть постоянное место для приема пищи на всех членов семьи. Площадь: не менее 8 м2

Кухня-столовая имеются две полноценные зоны: приготовления пищи и приема пищи. Кухня-столовая удобна в небольших квартирах. Она превращается в дополнительную комнату. Площадь: не менее 8 м2 для малых семей и не менее 10-12 м2 для более крупных семей.

Особое внимание уделяют расстановке кухонного оборудования: плиты, мойки, рабочих столов-шкафов и навесных полок. СХЕМЫ РАССТАНОВКИ КУХОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ: ОДНОРЯДНАЯ ДВУХРЯДНАЯ Г-ОБРАЗНАЯ П-ОБРАЗНАЯ

САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ: Санитарные узлы – ванная-умывальная и туалет предусматриваются в домах, оборудованных водопроводом и канализацией. С/у бывают 4 типов: ванная, душевая, Уборная, совмещенный санузел. В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенного с/у. В многокомнатных квартирах устраивают раздельный с/у. (для 4-комнатных кв. и более желательно устройство 2-х санузлов: полного (с ванной) и унитаза с умывальником. В квартирах гостиничного типа используют с/у минимальных размеров, в которых ванную заменяют душевым поддоном.

Основными приборами являются ванна или джакузи, душевой поддон, умывальник, унитаз, рукомойник и в отдельных случаях - биде. Размеры помещений назначаются в зависимости от состава оборудования. Все помещения с/у оборудованы вытяжной вентиляцией.

КОРИДОРЫ (передняя, прихожая, холл: Коридоры - центр коммуникаций в квартире, необходимый для связи между помещениями. Коридор служит местом хранения верхней одежды, обуви, хозяйственных и спортивных принадлежностей, там размещают встроенные шкафы и кладовые. Ширина не менее 1.4м. Площадь не менее 3 м. Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам шириной не менее 1.1 м., в другие помещения не менее 0.9м.

В передней обязательно есть 2 зоны: входная (где снимают верхнюю одежду и освобождаются от поклажи) парадная - холл (где размещают зеркало, столик, кресло) Для размещения личных вещей предусмотрены встроенные шкафы. Устраиваются они или в виде шкафной перегородки, или в торце помещения. Глубина – 0.6м. Иногда зона размещения одежды и белья из личных помещений выносится в специально оборудованные помещения - гардеробные. Встроенная мебель - это стационарно вмонтированные в ниши стен или перегородок шкафы, откидные кровати, столы.

ЛЕТНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Открытые или летние помещения квартиры - это дополнительное место для отдыха, приема пищи и хозяйственных работ. В группу летних помещений квартиры входят: балконы (от французского с минимальным выносом плиты 30 см до балкона с выносом 1,05 м), лоджии (балкон с частичным заглублением в стены, что позволяет увеличить вынос плиты до 1.5м), террасы и остекленные веранды. площади летних помещений составляет не более 15% общей площади квартиры

Балконы площадь, вынесенная за пределы стены, не защищенная от ветра, малокомфортны. Лоджии хорошо защищены от ветра, обслуживают одновременно несколько комнат, глубина их больше, что позволяет создавать на их площади несколько функциональных зон.

Терраса - примыкающая к дому открытая площадка. Характерны для малоэтажных жилых домов. Веранда - пристроенное или встроенное застекленное неотапливаемое помещение. Применяется во всех видах домов.

Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома

По жилищному законодательству Российской Федерации квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.

Единой типологии жилых ячеек для всей территории Российской Федерации не существует. В каждом регионе разрабатываются своп типы квартир. Однако, существуют общие для всех регионов признаки, по которым можно классифицировать квартиры: норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади, размещение квартиры в одном или разных уровнях, квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией, высота этажа: 2.8м или 3 м, квартиры в шумно - пыле защищенных домах

Состав квартиры и функционально-пространственная организация основных помещений: В формировании планировочных решений жилого дома главную роль играют жилые квартиры. Определяющим фактором выбора типа квартиры является семья, ее демографический состав, который имеет множество характеристик (численность, возраст, профессия, любимые занятия, материальное обеспечение, физиологическое, моральное и эстетическое состояние семьи).

Рекомендуемые минимальные площади квартир принимаются согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (табл. 1). Возможность беспрепятственного осуществления каждого вида жизнедеятельности человека и семьи в своем жилище - основное условие его комфортабельности.

При компоновке плана квартиры кроме функциональных связей и оптимальных размеров помещений необходимо придерживаться соотношения их длины и ширины в пределах от 1 : 1 до 1 : 1,5. Размеры помещений, учитывающие населённость квартиры и количество её комнат (рекомендательный планировочный минимум) Тип квартиры Населенность, чел. Общая площадь м2 Жилая площадь м2 Площадь,м2 гостиной спален кухни вспом. Помещ. 1-комнатная 1-2 30 18 18 - 8 4 2-комнатная 2-3 40 25 15 10 9 6 3-комнатная 3-4 50 35 15 8 12 9 6 4-комнатная 4-5 62 45 18 9 8 10 7 10 5-комнатная 5-6 75 55 19 12 8 12 8 8 8

Несмотря на то, что Советский Союз распался уже более двух десятков лет назад, термины, возникшие во время его существования и описывающие явления и вещи, присущие тому времени, широко используются до сих пор. В Советском Союзе жилье для граждан строилось по типовым проектам, эти названия отражают самые масштабные архитектурные пласты жилищного строительства советского времени.

«СТАЛИНКА»: Сооружались в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов. Дома, именующиеся «сталинками», отличаются хорошей планировкой и большими площадями (большие комнаты, вместительные кухни – не менее 12м2, широкие балконы, высокие потолки - 3,2 до 4 метров, два раздельных санузла). Сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. «Сталинские» дома всегда ценились на рынке недвижимости, поскольку построены основательно и имеют привлекательный внешний вид и планировку.

«ХРУЩЁВКА» Панельные, блочные или кирпичные 2-5этажные дома. Строить их начали в 1959 году, больше как временное жилье (на 25 лет), чтобы в сжатые сроки обеспечить граждан жилплощадью и, не особо стремились к комфорту и качеству. Отличительная особенность — в зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Стандартная общая площадь таких квартир от 18 до 50 м2, высота потолков 2,48 – 2,5 м. Комнатки и кухня (до 6м2) в «хрущевках» очень маленькие. Санузлы совмещенные и раздельные.

«БРЕЖНЕВКА» Появившиеся в 1970 годах «брежневки» считались жильем элитным, улучшенной планировки. Сооружённый из железобетонных панелей или кирпича, «Брежневские» дома по меркам того времени можно было назвать небоскребами –от 9 до 17 этажей и более. (оборудованы мусоропроводом и лифтом). Максимальное количество комнат в «брежневках» - 5, общая жилая площадь от 20 до 80 м2, кухня - 7-9м2, высота потолка возросла до 2,7 м. Появился еще один тип домов - «гостинка». Дома построены по типу общежитий. Квартиры в таких домах напоминали гостиничные номера – небольшая площадь (12-18 квадратов), зачастую отсутствие индивидуальной кухни или санузла.

Настоящие элитные квартиры появились только во времена правления Бориса Ельцина – дома начали обретать свою уникальность, индивидуальность. Строиться стали и многоуровневые квартиры, имеющие два, а то и три этажа. Редко, но встречаются даже проекты, оборудованные собственным внутриквартирным лифтом. Комнат может быть сколько угодно, причем все достаточно большие (площадь может превышать 50 м2).

Функционально-планировочная организация внутреннего пространства квартиры: Функционально-планировочная организация жилого дома имеет общие принципы: Принцип функциональной дифференциации помещений. Он состоит в выявлении функциональных взаимосвязей между отдельными помещениями при сохранении четкого разграничения их функций. При составлении функциональных схем все функции помещений или их групп делят на главные и второстепенные, взаимосвязи отдельных частей здания, помещений подразделяют на обязательные и желательные.

Функциональные схемы : - однокомнатная квартира

Функциональные схемы : - двухкомнатная квартира

Функциональные схемы : - трехкомнатная квартира

Функциональные схемы : - четырехкомнатная (и более) квартира

Правила подсчёта основных объёмно-планировочных параметров жилых зданий. № п/п Наименование показателя Ед. изм Усл. обозн. Правила подсчёта 1 Площадь застройки здания м2 Sзастр. Площадь горизонтального сечения по внешнему контуру здания на уровне цоколя, включая выступающие части. 2 Жилая площадь м2 Sж Площадь всех жилых комнат, встроенных шкафов квартир данного здания. 3 Подсобная площадь м2 Sвсп Площадь подсобных помещений: коридоров, кладовых, санузлов, балконов. 4 Общая площадь м2 Soбщ. Сумма жилых и подсобных помещений квартир данного здания с учётом лоджий, балконов, террас, веранд. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в общую площадь не включается. 5 Строительный объём здания м3 Vзд Определяется как сумма строительного объёма надземной и подземной частей здания. Строительный объём надземной части здания в чердачных зданиях:произведение площади застройки на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. в без чердачных зданиях:произведение площади вертикального сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен на уровне первого этажа выше цоколя. Площадь вертикального поперечного сечения определяют по обводу наружной поверхности стен, верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. 7 Планировочный коэффициент K1 Отношение жилой площади здания на общую площадь. Зависит от количества комнат в квартире. К1=Sж /Sобщ 8 Объёмный коэффициент К2 Отношение строительного объёма здания на общую площадь здания. Зависит от высоты этажа К2=Vзд /Sобщ