11

Министерство экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области

Торгово-промышленная палата Оренбургской области

Методические рекомендации

для субъектов малого предпринимательства

по участию в конкурсе на аренду помещений

в Оренбургском бизнес-инкубаторе

Содержание:

Введение1

Что такое бизнес-инкубатор

2

2

Цель бизнес-инкубатора

2

3

Задачи бизнес-инкубатора

2

4

Государственное учреждение "Оренбургский областной бизнес-инкубатор"

3

4.1.

Услуги, оказываемые бизнес-инкубатором

4

4.2.

Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды

4

4.3.

Услуги, предоставляемые за отдельную плату

4

5.

Как стать участником бизнес-инкубатора

5

6.

Документы, направляемые в конкурсную комиссию

6

7.

Условия участия в бизнес-инкубаторе

7

8.

Ограничения на участие в конкурсе

8

9

Реквизиты организаций, осуществляющих консультирование, поддержку субъектов малого предпринимательства и приём от них заявок на участие в конкурсе

8

Приложение 1. Заявление ……………………………….….. 8

Приложение 2. Анкета участника конкурса ……………… 9

Приложение 3. Информация о проекте ..………………….. 10

Приложение 3. Требования к бизнес-плану или ТЭО …… 11

Оренбург - 2009 г.

Введение

Настоящие методические рекомендации направлены на осознание такого экономического явления как бизнес-инкубатор и отражают методику привлечения, поддержки и развития инновационного предпринимательства в Оренбургской области.

1. Что такое бизнес-инкубатор

Бизнес-инкубатор (БИ) - это организация, занимающаяся поддержкой субъектов малого предпринимательства (СМП) путем создания благоприятных условий и предоставления производственных, информационных, финансовых и других ресурсов на этапах становления и развития бизнеса.

Бизнес-инкубатор оказывает поддержку начинающим предприятиям через предоставление производственных, офисных и др. площадей для ведения хозяйственной деятельности, офисного обслуживания и сопутствующих бизнесу услуг, на выгодных условиях.

2. Цель бизнес-инкубатора

Создание благоприятных условий для возникновения и развития начинающих и молодых новаторских предприятий, независимо от форм собственности, с целью их укрепления, повышения конкурентоспособности и адаптации к условиям внешней экономической среды.

Результатом участия в бизнес-инкубаторе является выпуск успешных компаний, которые через три года должны самостоятельно существовать и успешно развиваться. Бизнес-инкубаторы признаны одной из наиболее эффективных и перспективных форм поддержки предпринимательства, что подтверждается мировой статистикой.

Национальное содружество бизнес-инкубаторов России насчитывает к настоящему времени свыше 70-ти организаций почти в 40 регионах России.

В мире на сегодняшний день действует более 4000 бизнес-инкубаторов.

3. Задачи бизнес-инкубатора

• Оздоровление экономической активности региона, развитие внутренних рынков, диверсификация региона.

• Рост числа малых предприятий, повышение их жизнеспособности, а следовательно, расширение налогооблагаемой базы региона и государства.

• Наиболее полное использование ресурсов региона, включая трудовые, производственные, технологические, природные и пр.

• Повышение инновационной активности бизнеса в целом, внедрение новых технологий и ноу-хау.

• Создание и укрепление связей между малым бизнесом и другими секторами экономики (крупный бизнес, государственный, финансовый сектор и пр.), а также межрегиональных и международных связей, способствующих укреплению экономических систем.

• Рост занятости и уровня жизни населения.

• Повышение выживаемости субъектов малого предпринимательства.

4. Государственное учреждение

«Оренбургский областной бизнес-инкубатор».

Государственное учреждение "Оренбургский областной бизнес-инкубатор" - создано в соответствии с Указом главы администрации Оренбургской области № 98-УК от 16.09.2005 г.

Координаты: 460000, г. Оренбург, Шарлыкское шоссе, д. 5, тел.: (3532) 36-74-09.

Бизнес-инкубатор находится на северной окраине г. Оренбурга в здании бывшего Аппаратного завода и располагает 53 офисными и 20 производственными помещениями. Площади офисных помещений составляют от 23 до 45 кв. м. Площади производственных помещений - от 150 до 270 кв. м. Общая площадь бизнес-инкубатора составляет 8 500 кв.м.

4.1. Услуги, оказываемые бизнес-инкубатором

1. Аренда производственных помещений.

2. Аренда офисных помещений.

4.2. Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды помещений

• Обеспечение мебелью офисных помещений.

• Предоставление компьютеров и офисной оргтехники.

• Размещение сервера для локальной компьютерной сети с подключением Интернета на каждое рабочее мест.

• Телефонная сеть с выходом на городскую и междугородную связь.

• Наличие оргтехники для коллективного доступа: факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС.

• Предоставление конференц-зала и оборудования для проведения семинаров, встреч, презентаций.

• Предоставление комнаты переговоров, оборудованные мебелью, досками и телефонами.

• Производственные помещения оборудуются электропроводкой 220 и 380 в., подводом и сливом воды, воздухом для промышленных целей.

• Хозяйственные и бытовые помещения (пропускная, кладовая, туалеты, душевые и т.п.).

• Контролирование состояния инженерных коммуникаций.

• Круглосуточная охрана.

• Консультации по вопросам бизнеса (менеджмент, маркетинг, бизнес-планирование, бухгалтерский учет и налогообложение).

4.3. Услуги, предоставляемые за отдельную плату:

Бизнес-планирование и инвестициии

• Консультации по ведению бизнеса.

• Предоставление нормативной документации.

• Поиск инвесторов.

• Предоставление информации по оборудованию, необходимому для реализации идеи.

• Оказание помощи в составлении и анализе бизнес-планов, инвестиционных проектов.

• Предоставление деловой информации.

• Обеспечение справочниками, каталогами.

• Предоставление программных средств бизнес-проектирования.

• Предоставление информации по налогообложению.

Маркетинговая поддержка

• Анализ конкурентов.

• Разработка маркетинговых планов.

• Передача информации заинтересованным фирмам.

• Организация участия в конкурсах проектов.

• Привлечение грантов.

Рекламная деятельность

• Предоставление выставочных площадей.

• Организация участия в выставках.

• Разработка фирменного стиля.

• Продвижение товара.

• Организация презентаций.

• Помощь в организации сбыта производимых товаров и услуг.

• Размещение заказов на предприятиях.

Учебно-методическая помощь

• Организация учебных курсов бизнес-планирования, маркетинга, менеджмента, основы предпринимательской деятельности, иностранных языков, составления маркетинг-плана организации собственного дела, безопасности.

• Снабжение средствами обучения.

• Организация деловой библиотеки.

Привлечение специалистов для оказания услуг

• Оказание юридических, бухгалтерских, аудиторских и прочих услуг.

• Инжиниринг.

• Технико-экономическая экспертиза по договорам с другими фирмами.

• Патентное обслуживание.

• Оценка бизнеса, недвижимости, оборудования.

Услуги связи, коммунальные услуги и др.

• ГТС, ТТС, пожарная и охранная сигнализация, содержание охраны.

• Отопление, вода, сточные воды, содержание помещений, вывоз мусора, общее освещение.

Услуги могут оказываться как персоналом бизнес-инкубатора, так и специализированными консалтинговыми организациями.

5. Как стать участником бизнес-инкубатора.

5.1. Размещение участников в бизнес-инкубаторе осуществляется на конкурсной основе.

Порядок проведения конкурса приведён в Положении об организации и проведении конкурса по предоставлению арендных площадей в государственном учреждении «Оренбургский областной бизнес-инкубатор» (Приложение 5 к приказу Минэкономразвития и торговли Оренбургской области от 20.03.2006 г. № 33 .)

5.2. К участию в конкурсе допускаются субъекты малого предприни-мательства, срок деятельности которых с момента государственной регистра-ции до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает 1 год.

5.3. В конкурсе не могут принимать участие:

- организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся производством подакцизных товаров;

- организации, являющиеся участниками соглашения о разделе продукции;

- нерезиденты Российской Федерации

- организации и индивидуальные предприниматели, находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

- организации и индивидуальные предприниматели, сообщившие о себе ложные сведения;

- организации и индивидуальные предприниматели, не представившие в полном объеме необходимые документы;

- организации и индивидуальные предприниматели, имеющие просроченную задолженность по ранее предоставленным на возвратной и платной основе средствам из областного бюджета и внебюджетных источников;

- организации и индивидуальные предприниматели, заявка которых подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- организации и индивидуальные предприниматели, имеющие просроченную задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет.

5.4. Предпочтение отдаётся участникам конкурса, осуществляющим деятельность в рамках приоритетных направлений развития предпринимательства, определённых в областной целевой программе «О развитии предпринимательства в Оренбургской области на 2006-2008 годы».

5.5. Критериями выбора победителей конкурса являются:

- количество рабочих мест, созданных субъектом малого предпринимательства;

- величина оплаченного уставного капитала субъекта малого предпринимательства;

- качество товара или услуги в сравнении с существующими аналогами или конкурентами;

- качество бизнес-плана (технико-экономического обоснования);

- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития;

- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест.

6. Документы, направляемые в конкурсную комиссию

6.1. Для участия в конкурсе субъекты малого предпринимательства направляют в конкурсную комиссию следующие документы:

- заявку на предоставление арендных площадей (Приложение 1);

- анкету участника конкурса (Приложение 2);

- информацию о проекте (Приложение 3);

- свидетельство о государственной регистрации (нотариально заверенная копия);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);

- устав (для юридических лиц, нотариально заверенная копия);

- справку о численности работающих, заверенную руководителем и печатью организации (для субъектов малого предпринимательства - юридических лиц);

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателей (заверенная налоговым органом);

- справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам (оригинал);

- бизнес-план или технико-экономическое обоснование. Требования к бизнес-плану или ТЭО приведены в Приложении 4.

6.2. После подведения итогов конкурса победившие участники должны подписать договор аренды площадей учреждения в установленном законом порядке.

6.3. Заключенные по итогам конкурса договоры аренды регистрируются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Условия участия в бизнес-инкубаторе

7.1. Максимальный срок пребывания в бизнес-инкубаторе - 3 года. Этого срока, вполне достаточного, чтобы доказать жизнеспособность бизнес-проекта. Участники бизнес-инкубатора должны предоставить технологические разработки, опытные образцы или услуги, пригодные для коммерческой реализации. Ограничения по сроку пребывания в бизнес-инкубаторе необходимы, чтобы стимулировать субъекты малого предпринимательства к быстрому получению результатов и переходу на самостоятельный уровень развития.

7.2. Предпринимателям обеспечивается возможность эффективного планирования и беспрепятственного выхода из бизнес-инкубатора в случае необходимости, условия выхода (добровольного или принудительного) регламентируются в договоре аренды.

7.3. При процедуре добровольного выхода из бизнес-инкубатора (в случае досрочного достижения необходимой эффективности малого предприятия или по иным причинам), арендатор письменно уведомляет о своем намерении администрацию бизнес-инкубатора и освобождает занимаемые площади в течение срока, оговоренного в договоре аренды. За это время конкурсная комиссия определяет другого арендатора, которому передает высвободившееся помещение.

7.4. Причинами принудительного выхода из бизнес-инкубатора могут быть несоблюдение платежей или грубое нарушение правил работы в бизнес-инкубаторе. В таких ситуациях администрация бизнес-инкубатора в одностороннем порядке расторгает договор аренды и прекращает обслуживание арендатора.

7.5. Бизнес-инкубатор не закрывает двери для своих выпускников, им оказывается следующая помощь:

• поиск новых помещений для размещения малого предприятия на приемлемых условиях;

• оформление необходимых изменений и дополнений в уставных и иных документах вышедшего из бизнес-инкубатора малого предприятия; оказание дополнительных консультаций и иных услуг на общих основаниях;

• организация системы связи и информирования участников, вышедших из бизнес-инкубатора, о новом их местонахождении.

8. Ограничения на участие в конкурсе:

Для размещения в бизнес-инкубаторе не допускаются субъекты малого предпринимательства, осуществляющие следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная, оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

9. Реквизиты организаций, осуществляющих консультирование, поддержку субъектов малого предпринимательства

и приём от них заявок на участие в конкурсе

Министерство экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области

Россия, 460015, г. Оренбург, Дом Советов

Тел.: (3532) 78-69-32, 78-69-33, 78-69-34, 78-64-25

Факс: (3532) 77-38-02

E-mail: kpp@mail.orb.ru

Торгово-промышленная палата Оренбургской области.

Россия, 460000, г. Оренбург, пр. Парковый, 6

Тел.: (3532) 77-36-91, Факс: (3532) 77-02-35 , 77-75-13

E-mail: cci@orenburg-cci.ru Web: www.orenburg-cci.ru</</u>

Приложение 1

Председателю

областной конкурсной комиссии

по реализации мероприятий

государственной поддержки

предпринимательства

от ________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть документы ___________________________________ в конкурсе по предоставлению арендных площадей в Государственном учреждении "Оренбургский областной бизнес-инкубатор".

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. Анкета участника конкурса.

2. Свидетельство о государственной регистрации (нотариально заверенная копия).

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия).

4. Устав (нотариально заверенная копия).

5. Справка о численности работающих.

6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателей (заверенная налоговым органом).

7. Справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам (оригинал).

8. Бизнес-план (или технико-экономическое обоснование).

________________________________ / _______________ /

(Ф.И.О.) (подпись)

"____" ________________ 2010 г.

Приложение 2

Анкета участника конкурса

по предоставлению арендных помещений в

ГУ "Оренбургский областной бизнес-инкубатор"

Ф.И.О._______________________________________________________________________

Дата рождения________________________________________________________________

Паспорт: серия_______________номер___________________________________________

Выдан________________________________________________ дата выдачи ____________

ИНН_____________________________ Страховое свидетельство______________________

Домашний адрес________________________________________________________________________

Образование: среднее, средне-специальное, высшее (нужное подчеркнуть)

Учебное заведение_____________________________________________________________

год окончания_____________

Специальность________________________________________________________________

Диплом _____________________________________________________________________

Место работы_______________________________________Должность______________________

Телефоны: рабочий__________________________домашний___________________________________

мобильный_______________________ факс__________________ e-mail_________________

Ученая степень___________________________ Ученое звание________________________

Приложение 3

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

Название проекта:______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Охранные документы: Патент, свидетельство______________________________________

ТРЕБУЕМЫЕ РЕСУРСЫ

Офисная площадь_____________________ производственная площадь______________

Компьютеры________________________________________________________________

Инвестиции: сумма (руб.)__________________________ __________________________

Срок окупаемости (мес.)____________________________ _________________________

Подпись _________________ Дата _____________

Приложение 4

ТРЕБОВАНИЯ К БИЗНЕС-ПЛАНУ или ТЭО

Бизнес-план - это документ, который описывает основные аспекты планирования производственной и коммерческой деятельности предприятия, анализирует проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы решения финансово-хозяйственных проблем.

Бизнес-план - экономический план предпринимательской деятельности на определенный период, в нашем случае на срок 3 года и 6 месяцев. Бизнес-план не должен быть перегружен второстепенной, излишне-подробной информацией, техническими подробностями технологических процессов. Объем (без приложений) не более 15 стр.

Приветствуемые требования к оформлению бизнес-плану: Разработка с использованием программного продукта Project Expert. Оформление в Microsoft Word.

Содержание бизнес-плана:

1. Титульный лист

2. Резюме проекта (2-3 стр.)

3. Анализ рынка (как результат маркетинговых исследований) (2-3 стр.)

4. Производственный план (до 3 стр.)

5. План сбыта (до 3 стр.)

6. Финансовый план (до 3 стр.)