Учебная практика по Кадастру тема Кадастровый и технический учет объектов недвижимости

Работа№16

</ Тема: Кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

Цель: отработать методику выполнения кадастровой съемки земельных участков, с сопутствующей поверкой инструментов, подготовить и оформить документацию.

Приобретаемые умения и навыки: кадастровая съемка земельных участков, оформление акта согласования границ земельного участка, работа с накопительным материалом.

Норма времени: 6 часов.

Оснащение рабочего места: приборы - теодолит электронный VEGATeo20B; штативы, рейки, рулетки;дальномерVEGA DM-180, форма акта согласования границ з.у., инструкционная карта, учебная литература, конспекты лекций.

Требования ТБ на рабочем месте: бережное и осторожное обращение с инструментами, приборами, предназначенными для работы.

Литература: Бурмакина Н.И.Осуществление кадастровых отношений: учебник для спо. - М. Академия, 2014.- 299 с.: ил.- (Учебники и учеб.пособия для студентов спо).

Порядок выполнения работы:

1. Решение организационных вопросов. Сроки проведения практики, предусматриваемый объем работ.

2. Вводный инструктаж:

Выполнение поверок инструмента. Поверки выполняют для того, чтобы убедиться в выполнении условий взаимного расположения геометрических осей теодолита и в случае нарушения этих условий исправить положение той или иной оси.

Перед выполнением поверок нужно изучить расположение зажимных и наводящих винтов и научиться пользоваться ими по назначению.

Прежде всего, нужно установить теодолит на штативе, в защищённом от прямых солнечных лучей месте и выполнить горизонтирование прибора, а затем приступить к выполнению поверок.

3. Кадастровая съемка земельного участка. Выход на местность, измерение точек съемочного обоснования с использованием геодезического оборудования.

4. Оформление журнала теодолитной съемки.

5. Заполнение акта согласования границ земельного участка.

6. Работа с накопительным материалом. Изучение подготовка и оформление накопительной документации, заполнение содержания.

7. Ответы на контрольные вопросы.

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер: 02:54:100100:56

Площадь земельного участка 7 га

Местоположение границы земельного участка согласовано:Фамилия и инициалы

правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность

Реквизиты доверенности

Подпись и дата

Способ и дата извещения

1

2

3

4

5

6

н4

02:56:100102:34

Чугунова Кристина Павловна

лично

25.02.2016

почтой

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:

Граница проходит не в соответствии с материалами межевания

Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:Фамилия и инициалы

правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность

Способ снятия возражений о местоположении границы (изменение местоположения границы, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)

1

2

3

4

н3

02:54:100102:56

Исламов А.И

Повторное межевание

Кадастровый инженер: _____________________ МахияноваЭльвинаРинатовна

МП подпись Фамилия,

инициалы

Журнал измерений горизонтальных углов

Теодолит: № VEGATEO1250 Дата: 05.03.2016 года

Погода: ясная, морозная -6

Наблюдал - Серякова Екатерина

Записывала -Хужина Любовь

Стреляла дальномером - Чугунова Кристина

Держали рейки - МахияноваЭльвина и Кадакова Анастасия

Ответственные за рейки -МахияноваЭльвина и Кадакова Анастасия

Ответственная за дальномер и доску - Сагидуллина Гузель

Ответственный за теодолит и штатив - Хужина Любовь

Занималась копировкой - Серякова Екатерина

В построение плана, вычисление площади земельного участка, а также выполнение чертежа плана земельного участка, определение площади, работы с накопительным материалом участвовала вся группа. В ходе работы научились измерять горизонтальные углы участка, работать с теодолитом и дальномером, а так же рассчитывать площадь несколькими способами: графическим ( с помощью палетки) и аналитическим (геометрическим) способами.№ станции

№точек наблюдений

Отсчет по лимбу горизонтального круга

Значение углов из полуприемов

Среднее значение углов

1

КП

КЛ

74°12'01"

73°27°'06"

№1,2

93°37'38

89°58'04

2

КП

КЛ

83°07'01"

81°15'02"

№2,3

76°14'33

73°52'06

3

КП

КЛ

95°09'30"

93°30'35"

№3,4

82°12'16

86°54'13

4

КП

КЛ

109°16'07"

111°46'34"

№4,1

109°06'15

110°55'37

Контрольные вопросы.

1.Особенности проведения кадастровой съемки местности.

Такая геодезическая услуга, как кадастровая съемка представляет собой целый комплекс инженерных изысканий, которые направлены на оформление технического отчета, в котором отображается вся необходимая информация об установленных и восстановленных границах участка земли на местности. Кадастровая съемка проводится с помощью геодезических измерений с применением инновационного технологического оснащения высокой точности. Проведение таких работ состоит из нескольких этапов, одним из которых является полевой. Во время него осуществляются измерения, которые являются основой для составления технического отчета.

2.Комплекс мероприятий проводимых при кадастровом и техническом учете.

Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени,сил.

Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

• Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика

• Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления

• Проведение контурной (кадастровой) съемки территории

• Описание контуров строений, имеющихся на участке

• Правовое обоснование образования и формирования земельного участка

• В случае необходимости уточнения границ земельного участка, в том числе и в связи с

• В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка

• Вынос в натуру границы землеотвода

• Межевание и создание межевого плана

После выполнения кадастровых работ, участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.

Формирование объектов недвижимого имущества, с точки зрения государственной регистрации прав на недвижимость, представляет собой процесс выделения (индивидуализации) объекта в качестве самостоятельной единицы учета недвижимого имущества по техническим и юридическим (правовым) признакам.

Объекты недвижимости подразделяются на следующие основные типы:

- земельные участки;

- первичные объекты недвижимости (ПОН) - здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы;

- вторичные объекты недвижимости (ВОН) - помещения, прочие составляющие зданий, сооружений.